Businesspark Kienberg: Büros zum Wohlfühlen am BER

In unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER und angrenzend an ein Naturschutzgebiet entsteht zurzeit im Businesspark Kienberg der Bürocampus "The Unique". Neben 8.800 Quadratmetern Bürofläche, die ab 290 Quadratmeter einzeln vermietet wird, entstehen in einem zweiten Gebäude auf 6.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche 159 so genannte "Serviced Apartments", also Wohnungen zur Kurzzeitmiete mit Rundumservice für Geschäftsleute.

Im Erdgeschoss hat die Deutsche Payment A1M AG bereits Ende letzten Jahres rund 500 Quadratmeter Bürofläche angemietet. Der Spezialist für elektronische Zahlungsprozesse will hier seine Verwaltung mit 25 bis 30 Mitarbeitenden unterbringen. Das benachbarte Apartmenthaus wird für den Betreiber ipartment errichtet.

"Wir freuen uns sehr, unseren ersten Büromieter bei "The Unique" zu begrüßen. Das innovative High-Tech-Unternehmen passt sehr gut zu unserem Bürostandort", so Jasmin Samiri, Geschäftsführerin der Unique Invest am vergangenen Freitag bei einem Rundgang mit Journalisten. Auch die Nachbarschaft werde bald wachsen, es gebe bereits Gespräche mit weiteren Interessenten.

Die Deutsche Payment A1M hat sich auf die Entwicklung digitaler Zahlungssysteme spezialisiert. Sie erarbeitet Lösungen für den Online-Handel, aber auch zur Betrugsprävention. Auch Terminals, Callcenter und im PropTech-Unternehmen werden von ihr ausgestattet. Unter ihren Kunden sind neben anderen Branchen viele Betriebe aus der internationalen Gastro-Szene. Immer steht dabei die Erleichterung digitaler Bezahlprozesse und deren Effizienz im Vordergrund, um die Kosten der Auftraggeber möglichst gering zu halten. Das Unternehmen ist bereits seit 15 Jahren in der Branche tätig und will noch in diesem Jahr am neuen Standort konsolidiert weiterwachsen.

Realisiert wird das Bauprojekt mit Natursteinfassaden von der Unique Invest Projektentwicklungsgesellschaft gemeinsam mit dem Dieburger Projektentwickler Peter Kolb. Enstehen soll ein "Human Centered Office", das das Wohlbefinden der Kunden, ihre Gesundheit und zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten der Mitarbeitenden fördert. Mithilfe der bis ins Detail durchdachten Raumkonzepte soll zudem die Produktivität erhöht werden. Interessant für potenzielle Mieter ist, dass die Gestaltung auch helfen soll, Krankenstände zu reduzieren.

Die nachhaltigen Büros sind "State of the art", also auf dem letzten Stand der Entwicklung in Sachen Hightech und ermöglichen modernes Arbeiten. Dafür wurden sie bereits im Vorfeld mit dem Label "Green Living & Working" ausgezeichnet. Wer hier arbeitet, soll sich wohlfühlen, ein Faktor, der für Unternehmen, die ihre Mitarbeitenden fördern und Wert auf eine gute Work-Life-Balance legen, immer bedeutender in der Fachkräftebindung wird. Vorgesehen ist zudem ein Mobilitätskonzept mit eigener Tiefgarage für 113 Pkw sowie weiteren Stellplätzen in einem nahen Parkhaus, Carsharing und Ladestationen für E-Autos, E-Roller und E-Bikes.

Die Lage am Berliner Stadtrand macht die Gewerbemieten mit rund 15 Euro pro Quadratmeter erschwinglicher als in Innenstadtlagen. Dennoch ist der Campus an den ÖPNV angebunden. Alles in allem also eine Location, die sich sowohl an Start-ups mit relativ geringem Budget, als auch an fest am Markt etablierte Unternehmen richtet, die im Berliner Raum ihren Hauptsitz oder eine Niederlassung etablieren wollen.

So sieht es auch die Deutsche Payment A1M AG. "Wir haben einen repräsentativen Firmensitz gesucht, hochwertige Räumlichkeiten mit sehr flexiblen, wirtschaftlichen Flächen, die wir an diesem Standort beim Projekt "The Unique“ gefunden haben", erklärt deren Vorstand Alexander Herbst. Sein Unternehmen nach eigenem Bedarf anmieten können. "Als sehr kundenorientiertes Unternehmen hat uns auch das Konzept der Immobilie gut gefallen, bei dem der Mensch im Mittelpunkt steht", so Herbst weiter.