Nachhaltige und abwechslungsreiche Gebäudeplanung

BAUWERT beginnt mit Bau von Bürocampus in Berlin-Adlershof

Die Fertigstellung des Bürocampus in Berlin-Adlershof ist für Anfang 2024 geplant. Foto: Götz Schleser

Berlin Adlershof. Die Bauwert Aktiengesellschaft hat mit den Arbeiten am Bürocampus SQUARE 1 in Berlin-Adlershof begonnen. Geplant sind zwölf Einzelgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 140.000 Quadratmetern. Das Projekt SQUARE 1 entsteht im Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) und in direkter Nachbarschaft zum Campus der Allianz. Neben modernen Büroflächen für eine Multi-Tenant-Nutzung sind auch Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung sowie Sport- und Naherholungsangebote vorgesehen. Die Gesamtfertigstellung ist für 2025 geplant. „Anspruchsvolle Vielfalt leitete uns auch bei der Auswahl der Architekten. Mit Eller + Eller, Tchoban Voss und Grüntuch Ernst sind gleich drei renommierte Architekturbüros für die Konzeption des SQUARE 1 verantwortlich. Die Gestaltung der Außenanlagen liegt in den Händen des Landschaftsarchitekturbüro Topotek 1“, sagt Dr. Bernd Schade, Vorstand der Bauwert Aktiengesellschaft.

„Den künftigen Nutzern aus dem Tech- und Finanzierungsbereich ermöglichen wir flexibles und kreatives Arbeiten in modernen Office-Landschaften. Mit den modularen und vernetzten Räumen bieten wir Möglichkeiten für informelles Arbeiten und Konzepte zur Vereinbarkeit von Job und Privatem am Standort mit der größten Wachstumsdynamik Deutschlands.“ Adlershof, im Süd-Osten Berlins, ist Deutschlands führender Technologie- und Wissenschaftspark und Berlins größter Medienstandort. Internationale Forschungseinrichtungen und naturwissenschaftliche Institute, wie die Humboldt-Universität, sowie mehr als 1.200 Firmen, von Startups bis zu Konzernen, haben sich hier angesiedelt. Erster Mieter in SQUARE 1 ist die Berliner Sparkasse, die bereits im vergangenen Herbst einen Mietvertrag über 22.300 Quadratmeter oberirdische und 2.600 Quadratmeter unterirdische Fläche unterschrieben hat. Der Einzug ist für das erste Quartal 2024 geplant.

„Die Vermietung vor Baubeginn ermöglicht uns, die jeweiligen Flächen genau auf die Nutzerbedürfnisse auszurichten“, sagt Schade. „So entstehen für die Sparkasse maßgeschneiderte, moderne und effiziente Büroflächen mit einer Gebäudezertifizierung in DGNB Gold.“

Mit weiteren Interessenten sei man bereits in Verhandlung. SQUARE 1 zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den öffentlichen Personennahverkehr aus. Der S-Bahnhof Johannistahl und eine Tramhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in 20 Minuten erreicht. Die nur 5 Minuten entfernte Autobahnzufahrt Adlershof ermöglicht es, in rund 15 Minuten zum Flughafen BER zu gelangen und sorgt damit für eine optimale Erreichbarkeit. E-Ladestationen für Elektro-Autos und E-Bikes runden das Mobilitätskonzept ab. Ein Radschnellweg ist ebenfalls geplant. red/jr

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