„Sonnenhöfe“ in Neu-Schönefeld erfolgreich verkauft

„Sonnenhöfe“ in Neu-Schönefeld erfolgreich verkauft

Begrünter Innenbereich der "Sonnenhöfe" in Schönefeld Grafik: © www.3dlux.org

Die Sonnenhöfe aus der Vogelperspektive Grafik: © www.3dlux.org

Schönefeld.

Die Sonnenhöfe GmbH & Co. KG, ein Joint Venture, an dem die Eyemaxx Real Estate AG mit 50,1 Prozent und die DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG mit 49,9 Prozent beteiligt sind, ist in einem Forward-Sale an einen institutionellen Investor verkauft worden. Über den Kaufpreis ist Stillschweigen vereinbart worden.
Die Teilfertigstellung der ersten Gebäude ist für Oktober 2020, die Gesamtfertigstellung ist für August 2021 vorgesehen.

Die Sonnenhöfe befinden sich im Neubaugebiet Schönefelds, nördlich des zukünftigen Hauptstadtflughafens BER und südlich der Stadtgrenze von Berlin-Rudow. Obschon in direkter Nähe zum Hauptstadtflughafen befinden sie sich aufgrund ihrer besonderen Lage außerhalb der Lärmkorridore des Flughafens in einer ruhigen Wohngegend.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 51.000 m² und wird mit 18 vier- und fünfgeschossigen Gebäuden bebaut und hat 475 Tiefgaragen- und rund 230 Außenstellplätze. 16 Wohngebäude beherbergen auf über 38.000 m² Wohnfläche insgesamt 559 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Die Häuser sind gruppiert um drei grüne Innenhöfe mit Ruhezonen und Spielplätzen.
In zwei weiteren Gebäuden entlang der Hans-Grade-Allee entstehen multifunktionale, viergeschossige Bürogebäude mit mehr als 10.700 m² Nutzfläche. Sie bieten großzügige, flexible und modern ausge-stattete Flächen für verschiedene Nutzungsszenarien von Multi-Tenant bis zum Single-User und dienen gleichzeitig als Schallschutz zur Straße. Weitere kleinere Gewerbeeinheiten in den Wohnhäusern bie-ten auf rund 1.000 m² Flächen für vornehmlich anwohnernahe Dienstleistungen an.
Neu-Schönefeld ist der stark expandierende nördliche Teil der Gemeinde Schönefeld. Hier drehen sich unablässig die Baukräne und sind ein deutliches Zeichen für die hohe Attraktivität dieser neu entstehenden Stadt. Wo jetzt nur knapp 1.000 Menschen wohnen, werden in zehn bis 15 Jahren mehr als 25.000 Bewohner leben.

Dr. Udo Haase, Bürgermeister von Schönefeld, sieht in den Sonnenhöfen ein weiteres wichtiges Projekt für die Entwicklung des Standortes Neu-Schönefeld. „Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum ist groß. Einerseits wollen viele Familien aus Berlin wegziehen, aber in der Nähe bleiben. Andererseits ist dank der niedrigen Gewerbesteuer, der Berliner Vorwahlnummer und der guten verkehrlichen Anbindung ist Neu-Schönefeld ein idealer, grüner Standort für moderne Büroflächen.
Der größte Wachstumsschub wird mit dem Flughafen BER kommen. Mehr als 50.000 Arbeitsplätze entstehen am und rings um den Flughafen. Damit einher geht der Ausbau der Infrastruktur. Die Gemeinde hat umfassend bedeutende Projekte bereits vorgeplant und ist schon in der vollen Umsetzung: eine neue Kita mit Mensa und Dachspielplatz entsteht, ein dreizügiges Gymnasium mit Turnhalle direkt am Bahnhof, die Veranstaltungshalle mit rund 4.000 Sitzplätzen“, so Haase.
Neu-Schönefeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur, u. a. durch den S- und Regionalbahn-Anschluss, den ICE-Bahnhof am Flughafen sowie durch schnelle Anbindung über die Autobahnen A113 und A10. Die Verlängerung der U7 von Rudow bis zum S-Bahnhof Neu-Schönefeld ist geplant. red

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