18 Einfamilienhäuser in serieller Bauweise sollen im Wohnpark „ Alte Tuchfabrik“ entstehen. Das Energiekonzept sieht den Einsatz von Photovoltaik und Wärmepumpen vor. Visualisierung: Deutsche Reihenhaus
Kölner Bauträger will 18 Einfamilienhäuser in Luckenwalde errichten
Der Kölner Bauträger „Deutsche Reihenhaus AG“ will noch im November mit den ersten Arbeiten für den Wohnpark „Alte Tuchfrabrik“ an der Käthe-Kollwitz-Straße in Luckenwalde beginnen. Nach den Abrissarbeiten sollen bis zur ersten Jahreshälfte 2024 18 Einfamilienhäuser in serieller Bauweise entstehen. Zwei verschiedene Modelle werden auf dem 4.300 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Insgesamt geht das Unternehmen bei dem Vorhaben von einer Investition von rund 5,7 Millionen Euro aus. Die Häuser sollen später zu einem Startpreis von knapp 300.000 beziehungsweise knapp 330.000 Euro angeboten werden. Für das gesamte Quartier wird auf ein regeneratives Energiekonzept gesetzt, das den Einsatz von Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen vorsieht..
„Luckenwalde ist vor allem für junge Familien attraktiv, da sie hier eine sehr gute Infrastruktur vorfinden, naturnah mit einem hohen Freizeitwert leben und auch über das Schienennetz bestens an die Metropole Berlin angebunden sind“, sagt der Vorstandsvorsitzende Carsten Rutz. „Dieser Gruppe bieten wir hier nun erstmalig eine Chance für die eigenen vier Wände mit günstigen Nebenkosten, einer gasunabhängigen Warmwasserbereitung und Heizung. Dadurch sparen sie Geld, das die Finanzierung des eigenen Zuhauses leichter möglich macht.“
Von den etwas billigeren Häusern des Typs „120 m² Wohntraum“ sollen als Reihenmittelhaus achtExemplare gebaut werden. Hinzu kommt zehnmal das Hausmodell „145 m² Familienglück“. Jede einzelne Wohneinheit soll mit Solaranlagen versehen werden, die den Strom für den Betrieb der Wärmepumpen liefern. Überschüsse sollen als Mieterstrom für Haushaltsstrom und die E-Mobilität im Quartier zur Verfügung stehen. Der darüber hinaus gehende Strombedarf soll mit zertifziertem Grünstrom gedeckt werden. Die Trinkwarmwasser- und Heizwärme soll zum großen Teil durch Luft-Wasser-Wärmepumpen bereitgestellt werden. GAs-Brennwert-Kessel, die mit Biomethan aus dem Erdgasnetz betrieben werden, sollen die Versorgung bei maximaler Last garantieren.
Eigentümergemeinschaft
Die Käufer der Häuser bilden eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG). Sie alle haben damit Eigentum am Gesamtgrundstück des Wohnparks.Dass sie sich alle neben beispielsweise dem Spielplatz auch die Technikzentrale teilen, macht sich laut der Deutschen Reihenhaus auch in niedrigen Beiträgen für Versicherungen und eine sparsame Energieversorgung bemerkbar. Der Bauträger ist seit 2020 im Land Brandenburg aktiv. Bisher wurden jeweils zwei Wohnparks in Nauen und Blankenfelde-Mahlow mit insgesamt 97 Häusern errichtet. Darüber hinaus werden aktuell der Wohnpark „Am Oranienburger Kanal“ in Oranienburg mit 136 Häusern und der Wohnpark „Zum Quenzsee“ in Brandenburg (Havel) mit 13 Häusern errichtet. Umgesetzt wird das Vorhaben in Luckenwalde von der Berliner Niederlassung des Unternehmens, welche schon seit 2014 ihr Bestehen hat.
